1. Na compra: IMT
O IMT depende do valor, do destino e da localização do imóvel. Jovens até 35 anos podem ter isenção na primeira habitação própria e permanente.
2. Na compra: Imposto do Selo
Paga 0,8% sobre o valor da aquisição e 0,6% sobre o montante do crédito habitação, salvo isenção.
3. Enquanto é dono: IMI
O IMI é anual e calculado sobre o valor patrimonial tributário, com taxa fixada por cada município.
4. Na venda: mais-valias
Metade da mais-valia de habitação entra no IRS. Reinvestir em habitação própria e permanente pode excluir a tributação.
Artigos para aprofundar
Perguntas frequentes
Quando se paga o IMT?
Antes da escritura. O documento de cobrança é emitido no Portal das Finanças ou num serviço de finanças.
O IMT Jovem também isenta o Imposto do Selo?
Sim, isenta o Imposto do Selo da aquisição nos mesmos limites. O Selo sobre o crédito continua a ser devido.
Quem paga o IMT, o comprador ou o vendedor?
O comprador.
Os valores do simulador são definitivos?
Não. São estimativas com as tabelas em vigor. O valor final é o liquidado pela Autoridade Tributária.
Conteúdo informativo. Não constitui aconselhamento nem proposta de crédito. Confirme sempre as condições junto da instituição e da Autoridade Tributária.